260216 건축용어 종합사전 구조 벽체 BIM 시공
16 Feb 2026
🏗️ 260216 건축 용어 종합 사전 - 구조/벽체/BIM/MEP/강재/시공
📝 작성일: 2026-02-16
✨ 목적: 건축 실무에서 활용되는 핵심 용어를 체계적으로 재구성한 종합 참고 문서
💡 대상: 건축/구조 엔지니어, BIM 실무자, 건설 프로젝트 관리자, 건축 관련 소프트웨어 개발자
📚 목차
- Part 1. 건축 구조 시스템
- Part 2. 구조 부재
- Part 3. 벽체와 외피
- Part 4. 강재(Steel)
- Part 5. BIM과 MEP
- Part 6. 시공과 관리
- Part 7. 발주방식과 건축 트렌드
- 부록
🏗️ Part 1. 건축 구조 시스템
🏗️ 1.1 라멘구조 vs 벽식구조
🏗️ 라멘구조 (Rahmen Structure / Rigid Frame)
보(Beam)와 기둥(Column)이 강접합(Rigid Connection)으로 결합된 골조가 하중을 지탱하는 시스템이다. “라멘(Rahmen)”은 독일어로 “골조, 틀”을 의미한다.
🏗️ 벽식구조 (Wall Structure / Bearing Wall Structure)
보와 기둥을 사용하지 않고, 내력벽(Bearing Wall)과 슬래브(Slab)만의 조합으로 구성되는 구조 시스템이다.
⚖️ 상세 비교
| 비교항목 | 라멘구조 (기둥식) | 벽식구조 |
|---|---|---|
| 주요 구조부재 | 기둥 + 보 + 슬래브 | 내력벽 + 슬래브 |
| 하중 전달 경로 | 슬래브 → 보 → 기둥 → 기초 | 슬래브 → 내력벽 → 기초 |
| 공사비 | 상대적으로 5% 내외 비쌈 | 구조가 단순하여 저렴 |
| 공사기간 | 상대적으로 김 | 단순반복 공정으로 빠름 |
| 층간소음 | 보가 완충 역할, 상대적으로 유리 | 슬래브가 얇아 상대적으로 취약 |
| 공간 활용 | 기둥/보 돌출 가능 | 기둥 없이 네모반듯한 공간 |
| 평면 자유도 | 높음 (벽체 자유 배치) | 낮음 (내력벽 위치 고정) |
| 리모델링 | 비내력벽 철거/이동 가능 | 내력벽 철거 불가 |
| 적용 층수 | 고층/초고층 가능 | 저/중층에 적합 |
| 적용 건축물 | 오피스, 상업시설, 고층 주거 | 저/중층 아파트, 연립주택 |
| 내진 성능 | 골조 연성으로 에너지 흡수 | 전단벽 효과로 강성 높으나 연성 부족 |
| 내화 성능 | 내화피복 필요 (철골 시) | RC벽체 자체가 내화구조 |
🔹 한국 건축 시장에서의 추이
한국 아파트에서는 오랫동안 벽식구조가 주류였으나, 최근 라멘구조 및 무량판 구조 적용이 증가하는 추세이다. 25~30층을 넘으면 벽식구조 벽체 두께가 과도해져 공사비 차이가 거의 없어진다.
출처: 벽식 구조 - 나무위키, 라멘(건축) - 나무위키, 아파트 구조 비교 - Zippoom
🏗️ 1.2 구조 방식 비교 (RC, PC, SRC, SC)
| 비교 항목 | RC (철근콘크리트) | PC (프리캐스트) | SRC (철골철근콘크리트) | SC (철골구조) |
|---|---|---|---|---|
| 자중 | 무거움 | 중간 | 중간 | 가벼움 |
| 내화성 | 우수 | 우수 | 우수 | 취약 (내화피복 필수) |
| 시공 속도 | 보통 | 빠름 | 느림 | 빠름 |
| 부재 단면 | 큼 | 중간 | 중간 | 작음 |
| 공사비 | 낮음 | 중간 | 높음 | 중간 |
| 적용 층수 | 저~중층 | 저~중층 | 고층 | 고층/초고층 |
| 대스팬 | 제한적 | 중간 | 가능 | 우수 |
🔹 RC (Reinforced Concrete, 철근콘크리트)
콘크리트 내부에 철근을 배치. 콘크리트는 압축, 철근은 인장 담당. 국내 건축물의 가장 범용적 구조 방식.
- 시공순서: 먹매김 → 철근 배근 → 거푸집 설치 → 콘크리트 타설 → 양생 → 거푸집 해체
- 관련 기준: KDS 14 20 00 (콘크리트구조 설계기준)
🔹 PC (Precast Concrete, 프리캐스트 콘크리트)
공장에서 사전 제작 후 현장에서 조립. 공기 50~60% 단축, 균일한 품질, 자재 80~90% 재활용 가능. 하프 PC 슬래브가 널리 사용됨.
🔹 SRC (Steel Reinforced Concrete, 철골철근콘크리트)
철골 둘레에 철근을 배치한 뒤 콘크리트 타설. 철골의 높은 강도 + RC의 내화성을 결합. 20층 이상 고층, 내진 성능 중요 건축물에 적용.
⚠️ SC (Steel Construction, 철골구조)
형강/강판을 용접 또는 고력볼트로 접합. 대스팬 구현, 계절 영향 적음. 300m 이상 초고층에 적용.
출처: RC - 나무위키, PC공법 - 산큰, 구조 방식 비교
🏗️ Part 2. 구조 부재
📌 2.1 기둥 (Column)
상부 하중을 축방향 압축을 통해 기초로 전달하는 수직 구조 부재.
🔹 종류
| 유형 | 특징 | 적용 |
|---|---|---|
| RC기둥 | 콘크리트+철근. 내화성 우수. 주근+횡보강근(띠철근/나선철근) | 아파트, 공공건축물 |
| 철골기둥 | H형강/강관. 경량, 공기단축. 내화피복 필수 | 고층, 대공간, 공장 |
| CFT기둥 | 강관 내 콘크리트 충전. 내진 우수, 단면 축소 가능 | 초고층, 내진건물 |
| SRC기둥 | 철골+철근+콘크리트 합성. 대단면 고내력 | 초고층 저층부 |
🔹 설계 시 고려사항
- 세장비(L/r): 장주일수록 좌굴에 취약
- P-M 상관도: 축력-모멘트 상관관계 설계
- 강기둥-약보 원칙: 내진설계 핵심
- 관련 기준: KDS 41 20 00, KDS 41 30 00, KDS 41 17 00
출처: 기둥 - 위키백과, 건축구조 - KOCW
📌 2.2 보 (Beam / Girder)
부재 축에 직각인 하중을 지지하는 수평 휨부재. 슬래브 하중을 기둥으로 전달.
⚖️ 큰보(Girder) vs 작은보(Beam)
| 구분 | 큰보 (G) | 작은보 (B) |
|---|---|---|
| 연결 위치 | 기둥↔기둥 | 큰보↔큰보 |
| 하중 전달 | 작은보/슬래브 → 기둥 | 슬래브 → 큰보 |
| 단면 크기 | 큼 | 작음 |
🔹 지지 조건별 분류
| 종류 | 특징 |
|---|---|
| 단순보 | 양단 지지, 하부 인장, 정정구조 |
| 연속보 | 2개+ 스팬 일체, 지점부 부모멘트 발생 |
| 캔틸레버보 | 한쪽 고정/한쪽 자유, 상부 인장 |
| 내민보 | 단순보 + 돌출부(캔틸레버 거동) |
🔹 재료별 분류
RC보, 철골보(H형강), 합성보(전단연결재로 일체화), PSC보(긴장재로 프리스트레스)
출처: 보의 구분 - AURIC
📌 2.3 H빔 (H-Beam)
단면이 H자 형태인 열간 압연 강재. 플랜지(Flange) + 웨브(Web) 구성.
🔹 규격 표시: H - H x B x t1 x t2
| 기호 | 의미 |
|---|---|
| H | 높이(웨브 높이, mm) |
| B | 플랜지 폭(mm) |
| t1 | 웨브 두께(mm) |
| t2 | 플랜지 두께(mm) |
예시: H-300x150x6.5x9
⚖️ H빔 vs I빔
| 비교항목 | H빔 | I빔 |
|---|---|---|
| 플랜지 형태 | 내외면 평행 | 안쪽 경사(테이퍼) |
| 접합 용이성 | 우수 | 불리 |
| 비틀림 저항 | 강함 | 취약 |
| KS 규격 | KS D 3502 (95종) | KS D 3024 |
🔹 분류
| 코드 | 명칭 | 특징 | 용도 |
|---|---|---|---|
| HW | 광폭 | 플랜지 폭 >= 높이 | 기둥재 |
| HM | 중폭 | 폭 ≈ 높이의 2/3 | 기둥/보재 |
| HN | 협폭 | 폭 ≈ 높이의 1/2 | 보재 |
출처: H빔 - 나무위키, H형강 - Dosomarket, KS D 3502
📌 2.4 슬래브 (Slab)
바닥/천장을 구성하는 판(板) 형상의 수평 구조 부재.
🔹 하중 전달 방향별
| 종류 | 조건 | 특징 |
|---|---|---|
| 1방향 슬래브 | 장변/단변 >= 2 | 단변 방향으로만 하중 전달 |
| 2방향 슬래브 | 장변/단변 < 2 | 양방향 하중 전달 |
🔹 지지 방식별
| 종류 | 특징 |
|---|---|
| 일반 슬래브 | 4변이 보로 지지 |
| 플랫 슬래브 | 보 없이 기둥이 직접 지지. 층고 절감 |
| 와플 슬래브 | 격자형 리브. 장스팬, 미관 우수 |
🔹 시공 방식별
현장타설, 데크 슬래브, 합성 슬래브, 중공/보이드 슬래브(자중 저감), PC 슬래브
일반 RC조 슬래브 두께: 스팬 4~5m 기준 약 150mm. 아파트 층간소음 기준 충족 위해 210mm 이상 적용.
출처: 콘크리트 슬래브 - 위키백과
📌 2.5 트러스 (Truss)
직선 부재를 삼각형 형태로 배열, 핀 접합으로 연결한 뼈대 구조. 각 부재에 축력만 작용하여 재료 효율이 높다.
🔹 구성 요소
상현재(Top Chord, 압축) + 하현재(Bottom Chord, 인장) + 수직재 + 사재 + 절점
🔹 주요 종류
| 종류 | 적용 지간 | 특징 |
|---|---|---|
| 프랫 트러스 | 50~60m | 가장 보편적. 사재=인장, 수직재=압축 |
| 워렌 트러스 | 90m+ | 수직재 없이 사재만. 2차 응력 작음 |
| 비렌딜 트러스 | 특수용도 | 사재 없음. 개구부 확보 유리 |
적용 사례: 에펠탑, 영종대교, 인천공항, 고척 스카이돔
출처: 트러스 구조 - 나무위키
📌 2.6 기초 (Foundation)
상부 구조물의 모든 하중을 지반에 안전하게 전달시키는 최하부 구조.
기초 (Foundation)
├── 직접기초 (Shallow Foundation)
│ ├── 독립기초 (Isolated Footing) - 1기둥:1기초, 가장 경제적
│ ├── 줄기초 (Strip Footing) - 벽체 하의 띠 형태
│ └── 매트기초 (Mat Foundation) - 건물 전체 바닥면 기초판
└── 깊은기초 (Deep Foundation)
└── 말뚝기초 (Pile Foundation) - 선단지지/마찰말뚝
기초 선정 기준(경제성 순): 독립 → 줄 → 매트 → 말뚝
출처: 기초 종류 - 하이구조
📌 2.7 브레이싱 (Bracing)
횡력(지진/풍압)에 저항하기 위해 대각선 방향으로 설치하는 보강부재.
🔹 배치 형태별
| 형태 | 특징 |
|---|---|
| X형 | 가장 높은 강성. 개구부 불리 |
| V형(Chevron) | 개구부 확보 가능 |
| K형 | 기둥 중간부 집중하중. 내진설계에서 제한적 |
🏗️ 구조 시스템별
| 시스템 | 특징 |
|---|---|
| CBF (동심가새골조) | 경제적, 강성 높음. 에너지 흡수 제한 |
| EBF (편심가새골조) | 링크보가 소성변형하여 에너지 흡수. 내진 유리 |
| BRB (좌굴방지가새) | 인장/압축 모두 항복. 에너지 흡수 월등 |
관련 기준: KDS 41 30 00, KDS 41 17 00
출처: 브레이싱 - AURIC
📝 Part 3. 벽체와 외피
📌 3.1 내력벽 (Load-bearing Wall)
건물의 상부 하중을 지탱하여 기초로 전달하는 구조적 벽체. 벽식 구조의 핵심 요소.
- 벽 두께: 150~200mm
- 최소 두께: 최상단 4.5m까지 150mm 이상, 3m 내려감마다 10mm 증가
- 한국 아파트 약 80% 이상이 벽식 구조
장점: 방음/단열 우수, 시공성, 경제성
단점: 리모델링 제약, 대공간 불가, 설계 획일화
출처: 내력벽 - 위키백과, 건축물의 구조기준 - 국가법령정보센터
📌 3.2 비내력벽 (Non-load-bearing Wall)
자체 중량만 지탱, 상부 하중을 받지 않는 벽체. 커튼월, 칸막이벽, 방화벽, 차음벽 등.
리모델링 시 자유롭게 철거/이동/신설 가능.
📌 3.3 전단벽 (Shear Wall)
수평력(횡력)에 저항하도록 설계된 구조벽. 내진설계 핵심 요소.
🔹 배치 원칙
- 평면 대칭 배치 (비틀림 최소화)
- 양방향 배치 (전 방향 횡력 저항)
- 편심코어 보완
- 수직 연속성 확보
- 필로티층 보강
횡비 제한: 내진 2.0 이하, 풍하중 3.5 이하. 관련 기준: KDS 41 17 00 (2022)
출처: 전단벽 - AURIC
📌 3.4 칸막이벽 (Partition Wall)
건물 내부 공간을 용도별로 구획하는 비내력 벽체.
| 구조 방식 | 설명 |
|---|---|
| 건식 | 경량철골(스터드) + 석고보드 |
| 습식 | 조적(벽돌/블록) 또는 콘크리트 |
| 이동식 | 접이식, 슬라이딩 |
경량철골+석고보드가 국내 주류 시공법. 이중 석고보드(12.5mm x 2겹)로 차음/내화 성능 보강.
법규: 건축법 시행령 제53조 - 경계벽은 내화구조, 바닥판까지 닿게 설치
📌 3.5 외벽/외피 (Building Envelope)
건물 실내와 외부 환경 사이의 물리적 경계 전체.
[외부] → 외장 마감재 → 공기층/통기층 → 방수층 → 단열재 → 방습층 → 기밀층 → 구조체 → 내장 마감재 → [실내]
⚡ 4대 성능 요소
| 성능 | 설명 |
|---|---|
| 단열 | 열관류율 기준 준수. 외단열/내단열/중단열 |
| 방수 | 우수 침투 방지. 수증기 장벽(Vapor Barrier) |
| 기밀 | 공기 누기 차단. Air Barrier가 Vapor Barrier보다 우선 |
| 내풍압 | 고층부 강풍 압력 흡수/분산 |
📌 3.6 커튼월 (Curtain Wall)
구조체를 지탱하지 않는 비내력 외주벽. 골조 외부를 감싸는 외피 역할.
⚖️ 스틱 시스템 vs 유닛 시스템
| 항목 | 스틱 시스템 | 유닛 시스템 |
|---|---|---|
| 시공 방식 | 현장 조립 | 공장 모듈 제작+현장 부착 |
| 초기 비용 | 낮음 | 높음 |
| 시공 속도 | 느림 | 빠름 (스틱의 약 1/3) |
| 품질 관리 | 현장 의존 | 공장 균일 품질 |
| 적합 규모 | 저중층, 비정형 | 6층+, 고층 반복 패턴 |
출처: 커튼월 시스템 원리
📌 3.7 드라이비트 (EIFS / Dryvit)
미국 Dryvit사가 개발한 외단열미장마감공법. 단열재(EPS 등) 위에 보강 메쉬+모르타르+마감 도료를 도포.
장점: 경제적, 외단열로 열교 적음, 디자인 다양성
단점: 화재 취약(EPS 가연성), 외벽 박리, 내구성 낮음
🔹 주요 화재 사고
- 2015 의정부 아파트 → 건축법 시행령 개정 (6층 이상 가연성 외단열재 금지)
- 2017 제천 스포츠센터 (29명 사망)
- 2018 밀양 세종병원
📌 3.8 조적벽 (Masonry Wall)
벽돌/블록/돌을 모르타르로 접합하여 쌓은 벽체. 압축에 강하나 인장/전단에 약하고, 내진 성능 취약.
쌓기 방식: 영식(English Bond), 화란식(Flemish Bond), 미식(American Bond)
구조 기준: 벽돌 내력벽 두께 = 벽 높이의 1/20 이상, 블록 = 1/16 이상
📝 Part 4. 강재 (Steel)
🏗️ 4.1 구조용 강재 종류 및 규격
💡 중요: 2018~2019 KS 개정으로 표기법이 인장강도 → 항복강도 기준으로 변경 (SS400 → SS275)
🏗️ SS 계열 (일반 구조용, KS D 3503)
| 구 표기 | 신 표기 | 항복강도 | 인장강도 | 용도 |
|---|---|---|---|---|
| SS400 | SS275 | 245+ MPa | 400~510 | 가장 범용적. 2차 부재 |
| SS490 | SS315 | 285+ | 490~610 | 고강도 구조물 |
특징: 용접성 낮음, 충격시험 규정 없음. 비용접 부재에 사용.
🏗️ SM 계열 (용접 구조용, KS D 3515)
| 구 표기 | 신 표기 | 항복강도 | 등급별 특성 |
|---|---|---|---|
| SM490 | SM355 | 355+ MPa | A/B/C 등급별 충격 성능 차등 |
| SM570 | SM460 | 460+ | 최고 강도 |
특징: 용접성 우수, 주 구조부재(기둥/보/브레이스)에 사용.
🔹 SN 계열 (내진용, KS D 3861)
- 항복비(YR) 0.80 이하 규정 → 소성변형능력 확보
- 항복점 상한 규정 → 강도 불균형 방지
- 판 두께 방향(Z) 인장 특성 규정 → 라멜라 티어 방지
🛠️ 강재 선택 가이드
| 용도 | 권장 강종 |
|---|---|
| 비구조 부재 | SS275 |
| 일반 구조 (비내진) | SM355 |
| 내진 구조 | SN490B/C, SHN490 |
| 고층 기둥 | SM460, SN490C |
📌 4.2 강재 형상
| 형상 | 단면 | 주요 용도 |
|---|---|---|
| H형강 | H자, 플랜지 평행 | 기둥, 보, 가새 |
| I형강 | H유사, 플랜지 테이퍼 | 구형 건물 (대부분 H형강으로 대체) |
| C형강 | ㄷ자 | 가새, 서브프레임, 멀리언 |
| 앵글 | L자 | 가새, 트러스 부재, 연결재 |
| 강관 | 원형/각형 | 기둥, 트러스, 노출구조 |
| 플레이트 | 평판 6~100mm+ | 거셋, 베이스, 스티프너 |
📌 4.3 강재 접합
공장 = 용접, 현장 = 볼트가 일반적.
🔹 볼트접합
| 종류 | 인장강도 | 접합 방식 |
|---|---|---|
| 일반 볼트 | 400~800 MPa | 지압접합 |
| F10T 고장력볼트 | 1,000 MPa | 마찰접합/지압접합 |
| S10T 토크쉬어볼트 | 1,000 MPa | 마찰접합 |
🔹 용접접합
| 종류 | 설명 | 적용 |
|---|---|---|
| 필릿용접 | 삼각형 단면, 유효목두께=S×0.7 | 가장 보편적 |
| 맞대기용접(CJP) | 전체 두께 용접. 모재 동등 강도 | 기둥-기둥, 보-기둥 플랜지 |
| 부분용입(PJP) | 일부 두께만 용접 | CJP 대비 강도 낮음 |
📌 4.4 강재 방식 및 도장
🔹 방청도장 체계
바탕처리(Blast Sa 2.5) → 하도(Zinc-rich Primer) → 중도(에폭시) → 상도(폴리우레탄/불소수지)
🔹 내화피복
강재는 약 500°C에서 항복강도가 상온의 절반으로 저하 → 내화피복 필수.
| 공법 | 두께 | 특징 |
|---|---|---|
| 뿜칠(Spray) | 25~50mm | 가장 경제적 |
| 성형판 붙임 | 15~50mm | 마감 품질 우수 |
| 내화도료 | 1~3mm | 가장 얇음. 화재시 60~120배 팽창 |
| 콘크리트 피복 | 50mm+ | 가장 확실한 성능 |
🏗️ 4.5 강구조 시공 프로세스
[공장 제작]
원자재 입고 → 마킹 → 절단 → 홀 가공 → 개선 가공 → 조립 → 용접 → 교정 → 검사(NDT) → 도장 → 출하
[현장 설치]
자재 반입 → 앵커볼트 설치 → 베이스 플레이트 → 기둥 세우기 → 보 설치 → 본 볼트 체결 → 현장 용접 → 검사 → 내화피복
관련 기준: KDS 41 31 00, KCS 41 31 05, KCS 14 31 20 (용접), KCS 14 31 25 (볼트)
🏢 Part 5. BIM과 MEP
🏢 5.1 BIM (Building Information Modeling)
건축물의 전 생애주기 정보를 3D 모델 기반으로 통합 관리하는 디지털 프로세스.
핵심: 파라메트릭 모델링, 다분야 협업, 정보 통합, 시뮬레이션
🔹 주요 소프트웨어
| 소프트웨어 | 개발사 | 특화 분야 |
|---|---|---|
| Revit | Autodesk | 건축/구조/MEP 통합 (시장 점유율 1위) |
| ArchiCAD | Graphisoft | 건축설계 특화. macOS 지원 |
| Tekla Structures | Trimble | 강구조 상세 (LOD 400). Shop Drawing 자동 |
| Navisworks | Autodesk | 모델 통합, 간섭검토, 4D 시뮬레이션 |
| Solibri | Nemetschek | BIM 품질 검증 |
📌 5.2 LOD (Level of Detail/Development)
| LOD | 명칭 | 설명 | 활용 단계 |
|---|---|---|---|
| 100 | 개념 설계 | 대략적 형태/위치 | 기획/타당성 |
| 200 | 개략 설계 | 일반 모델, 비형상 정보 | 계획설계 |
| 300 | 상세 설계 | 정확한 치수/재료/시스템 | 기본/실시설계 |
| 350 | 시공 문서 | 300 + 접합부/인터페이스 | 실시설계/시공도서 |
| 400 | 제작/시공 | 완전한 제작 상세 | 제작도/시공상세 |
| 500 | 준공(As-Built) | 실제 시공 상태 반영 | 준공/유지관리 |
🏢 5.3 BIM 차원 (3D ~ 7D)
| 차원 | 추가 정보 | 활용 |
|---|---|---|
| 3D | 형상(X,Y,Z) | 시각화, 간섭검토, 물량산출 |
| 4D | +시간 | 공정 시뮬레이션 |
| 5D | +비용 | 견적, 비용 분석, VE |
| 6D | +유지관리 | FM, 자산관리 |
| 7D | +에너지/환경 | 에너지 시뮬레이션, 친환경 인증 |
🏢 5.4 openBIM과 IFC
openBIM: 벤더 중립적 협업 접근. buildingSMART International 주도.
| 표준 | 설명 |
|---|---|
| IFC | 건물 정보 교환 표준 (ISO 16739) |
| BCF | BIM 이슈 관리 포맷 |
| COBie | 시설관리용 정보 교환 |
🏢 국내 BIM 의무화 로드맵
| 연도 | 대상 |
|---|---|
| 2023 | 1,000억+ 철도/건축 |
| 2025 | 전면 BIM 기반 구축. 인허가 BIM 시범 |
| 2026 | 500억+ 모든 공공 공사 |
| 2030 | 300억 미만 포함 전면 적용 |
🏢 5.5 MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing)
건축물의 기계/전기/배관 통칭. 전체 공사비의 약 40~60% 차지.
🔹 세부 분야
| 분야 | 주요 시스템 |
|---|---|
| 기계(M) | HVAC, 환기, 냉동, 보일러, 소방 |
| 전기(E) | 수변전, 동력, 조명, 약전, 소방전기 |
| 배관(P) | 급수, 급탕, 배수, 위생, 가스 |
🏢 MEP BIM 우선순위
배수 > 급수 > 덕트 > 전기
📌 5.6 간섭검토 (Clash Detection)
BIM 모델에서 다분야 요소들의 공간적 충돌을 사전 발견/해결하는 프로세스.
| 유형 | 설명 | 예시 |
|---|---|---|
| Hard Clash | 물리적 관통 | 보와 덕트가 동일 위치 관통 |
| Soft Clash | 이격거리 미확보 | 밸브 조작공간 부족 |
| 4D Clash | 시공순서 충돌 | 천장 마감 후 설비 설치 불가 |
🔹 검토 프로세스
모델 수집 → 통합(Federation) → 규칙 설정 → 자동 탐지 → 분류/우선순위 → 조정 회의(BCF) → 수정/재검토 → 최종 승인
📌 5.7 물량산출 (QTO, Quantity Take-Off)
| 구분 | 전통적 방식 | BIM 기반 |
|---|---|---|
| 방법 | 2D 도면 수작업 | 3D 모델 자동 추출 |
| 정확도 | 숙련도 의존 | 모델 정확도 비례 |
| 소요 시간 | 장기간 | 단시간 대량 산출 |
| 변경 대응 | 재산출 필요 | 자동 업데이트 |
📝 Part 6. 시공과 관리
⚠️ 6.1 시공 (Construction)
설계도서에 따라 건축물을 실제로 만들어내는 일련의 과정.
🔹 시공 단계
| 순서 | 공종 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 1 | 가설공사 | 임시 시설(울타리, 사무소, 비계, 안전시설) |
| 2 | 토공사 | 터파기, 깎기, 되메우기, 잔토처리 |
| 3 | 기초공사 | 독립/줄/매트/말뚝 기초 |
| 4 | 골조공사 | 기둥, 보, 슬래브, 벽체, 계단 |
| 5 | 마감공사 | 방수/단열, 미장, 타일, 도장, 창호, 설비 |
| 6 | 조경공사 | 식재, 포장, 외부 시설 |
🔹 4대 관리
공정관리, 품질관리, 안전관리, 원가관리
📌 6.2 시방서 (Specification)
도면으로 나타내기 어려운 사항(재료 품질, 시공방법, 검사기준)을 문서로 규정.
| 종류 | 설명 |
|---|---|
| 표준시방서(KCS) | 국토교통부 고시. 모든 시방서의 기본 |
| 전문시방서 | 발주기관별 특수 요구사항 |
| 공사시방서 | 개별 프로젝트 현장 조건 반영 |
도면과 시방서 상충 시 → 일반적으로 시방서 우선
📌 6.3 설계도서
구조계산서 → 설계도면 → 수량산출서 → 공내역서
|
시방서 (시공방법 규정)
구성: 설계도면, 구조계산서, 시방서, 수량산출서, 공내역서
📌 6.4 공정관리
| 유형 | 특징 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|---|
| 간트차트 | 막대형 시각화 | 이해 쉬움 | CP 파악 불가 |
| CPM | 1점 추정, 주공정선 분석 | CP/Float 계산 | 복잡 |
| PERT | 3점 추정(낙관/최빈/비관) | 불확실성 높은 프로젝트 | 데이터 부담 |
| LOB | 반복 작업 선형 표현 | 반복 공정 효과적 | 비반복 부적합 |
실무 도구: Primavera P6, MS Project
📌 6.5 적산/견적
설계도서 분석 → 공종 분류 → 수량산출 → 단가 적용(표준시장단가/표준품셈/견적단가) → 내역서 작성
📌 6.6 감리 (Supervision)
| 종류 | 대상 | 특징 |
|---|---|---|
| 책임상주감리 | 다중이용 건축물 | 가장 엄격, 전체 기간 상주 |
| 상주감리 | 5,000m2+, 아파트 등 | 전체 기간 상주 |
| 비상주감리 | 소규모 건축허가 공사 | 수시/필요시 방문 |
근거: 건축법 제25조
📌 6.7 준공/사용승인
공사 완료 → 사용승인 신청 → 현장검사(7일 이내) → 사용승인서 교부 → 건축물대장 작성
사용승인을 받지 않으면 건축물 사용 불가 (건축법 제22조)
📌 6.8 건축허가 절차
사전 준비 → 건축허가 신청 → 허가 심사(유관부서 협의) → 허가서 교부(유효 2년)
→ 착공신고 → 공사 진행 → 사용승인 신청 → 사용승인서 교부
📝 Part 7. 발주방식과 건축 트렌드
📌 7.1 VE (Value Engineering, 가치공학)
💡 가치(Value) = 기능(Function) / 비용(Cost)
기능 분석 기반으로 최저 생애주기비용으로 기능 달성하는 대안 도출. 100억 이상 건설공사 VE 의무화 (건설기술진흥법 제49조).
Job Plan 6단계: 정보 → 기능분석 → 창조 → 평가 → 개발 → 발표
⚠️ 7.2 CM (Construction Management)
| 유형 | 역할 | 리스크 |
|---|---|---|
| CM for Fee | 발주자 대리인. 직접 시공 없음 | 발주자 부담 |
| CM at Risk | 대리인 + 시공 참여. GMP 보증 | CM사와 공유 |
📌 7.3 턴키 (Turn-key / Design-Build)
설계+시공 일괄 수행. 책임 일원화, 공기 단축 가능. 발주자 설계 변경 제한적.
📌 7.4 IPD (Integrated Project Delivery)
발주자/설계자/시공자를 초기 단계부터 통합. 다자간 계약, 공동 리스크/보상, Open Book 재무관리. BIM 활용 필수.
⚠️ 7.5 모듈러 건축 (Modular Construction)
공장에서 3D 박스형 모듈 70~80% 제작 → 현장 조립. 공기 20~50% 단축, 탄소배출 44% 감소.
국내 시장: 2024년 17.3억$ → 2033년 26.5억$ (CAGR 4.88%)
📌 7.6 제로에너지 건축물 (ZEB)
패시브(단열/기밀) + 액티브(태양광/지열) 결합. 에너지 자립률 기반 등급(5등급 20%+ ~ ZEB Plus 140%+).
2025년 12월: 연면적 1,000m2+ 민간 신축 건축물 의무화
📝 부록
🔗 A. 건축 약어 Quick Reference
| 약어 | 영문 | 국문 |
|---|---|---|
| RC | Reinforced Concrete | 철근콘크리트 |
| PC | Precast Concrete | 프리캐스트 콘크리트 |
| SRC | Steel Reinforced Concrete | 철골철근콘크리트 |
| SC | Steel Construction | 철골구조 |
| BIM | Building Information Modeling | 건축정보모델링 |
| MEP | Mechanical, Electrical, Plumbing | 기계/전기/배관 |
| LOD | Level of Development | 모델 개발 수준 |
| QTO | Quantity Take-Off | 물량산출 |
| VE | Value Engineering | 가치공학 |
| CM | Construction Management | 건설사업관리 |
| IPD | Integrated Project Delivery | 통합프로젝트수행 |
| CPM | Critical Path Method | 주공정선법 |
| ZEB | Zero Energy Building | 제로에너지 건축물 |
| IFC | Industry Foundation Classes | 건물정보교환 표준 |
| KDS | Korean Design Standard | 한국설계기준 |
| KCS | Korean Construction Specification | 한국건설시공기준 |
| GMP | Guaranteed Maximum Price | 최대보증가격 |
| BEMS | Building Energy Management System | 건물에너지관리시스템 |
🧪 B. 주요 국가 설계기준 코드
| 코드 | 명칭 |
|---|---|
| KDS 41 10 15 | 건축물 설계하중 |
| KDS 41 17 00 | 건축물 내진설계기준 |
| KDS 41 20 00 | 건축물 콘크리트구조 설계기준 |
| KDS 41 30 00 | 건축물 강구조 설계기준 |
| KDS 41 40 00 | 건축물 조적구조 설계기준 |
| KDS 11 50 00 | 기초구조 설계기준 |
| KS D 3502 | 열간 압연 형강 (H형강) |
| KS D 3503 | 일반구조용 압연강재 |
| KS D 3515 | 용접구조용 압연강재 |
📌 C. 관련 법령 종합
| 법령 | 주요 내용 |
|---|---|
| 건축법 제11조 | 건축허가 |
| 건축법 제22조 | 사용승인 |
| 건축법 제25조 | 공사감리 |
| 건축법 시행령 제53조 | 경계벽/칸막이벽 내화구조 |
| 건축법 시행령 제61조 | 외벽 마감재 방화성능 |
| 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 | 내력벽 최소두께, 조적 기준 |
| 건설산업기본법 | 건설업 등록, 도급, 하도급 |
| 건설기술진흥법 | 건설사업관리, VE 의무화 |
| 녹색건축물 조성 지원법 | ZEB 인증 |
📌 D. 용어 간 관계도
건축물 구조 시스템
├── 라멘구조 (기둥+보)
│ ├── RC조 / SRC조 / SC조
│ └── 기둥, 보, 슬래브, 기초, 브레이싱
├── 벽식구조 (내력벽+슬래브)
│ └── 내력벽, 전단벽, 기초
└── 혼합구조
└── 무량판 (기둥+슬래브, 보 없음)
벽체 분류
├── 구조적 역할
│ ├── 내력벽 → 수직하중 지지
│ │ └── 전단벽 → 수평하중(횡력) 저항
│ └── 비내력벽
│ ├── 커튼월 → 외피 역할
│ └── 칸막이벽 → 내부 공간 구획
└── 외피 시스템
├── 커튼월 (스틱/유닛)
├── 드라이비트 (EIFS)
└── 조적벽
BIM 생태계
├── 설계: Revit, ArchiCAD, Tekla
├── 검토: Navisworks (간섭검토), Solibri (품질검증)
├── 교환: IFC, BCF, COBie
└── 관리: 4D(공정), 5D(비용), 6D(FM), 7D(에너지)
🔗 E. 출처 목록 (카테고리별)
🏗️ 구조 용어
- 기둥 - 위키백과
- 건축구조 - KOCW
- H빔 - 나무위키
- H형강 - Dosomarket
- 트러스 구조 - 나무위키
- 기초 종류 - 하이구조
- 브레이싱 - AURIC
- 벽식 구조 - 나무위키
- 라멘(건축) - 나무위키
🔹 벽체/외피
🏢 BIM/MEP
- BIM LOD Explained - Novatr
- BIM Dimensions - Autodesk
- openBIM - buildingSMART
- IFC-BIM - buildingSMART Korea
- BIM 의무화 - 국토일보
- MEP란 - 캐드앤그래픽스
- BIM Clash Detection - Autodesk
🔹 강재
🔹 시공/관리
- 건축공사 진행 순서 - 하우빌드
- 표준시방서 - 국가법령정보센터
- 국가건설기준센터(KCSC)
- 건축허가절차 - 서울특별시
- 건설업 VE - 한국CM협회
- 모듈러 건축 - 나무위키
- 제로에너지건축물 인증
💡 면책 조항: 본 문서는 건축 용어에 대한 리서치 자료이며, 실제 설계/시공 시에는 반드시 최신 설계기준(KDS/KCS)과 관련 법규를 확인하고, 전문 기술사의 검토를 받아야 합니다.
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건축 용어
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- 이외 각종 연관된 추천할 만한 용어 설명들
- 위 건축 용어들과 추천 건축 용어들을 설명하기 좋은 구조로 다시 재구성 해서 설명